美籍华人身处异国他乡 为其追回婚约聘金80万

一、案情简述

原告：美籍华人陈某某（祖籍温岭）

被告：刘某某（女）

原告诉讼代理人：章高云律师

本案属涉外婚约财产纠纷，法院判决原告胜诉。此后克服重重困难，被告价值80万的房子终于归属原告。

二、原告要求

要求被告刘某某返还聘金聘礼，折合人民币100万。但考虑被告刘某某主要财产仅有一间套房（在扬州），原告明确表示只要能拿到这间套房就行。

三、本人主要工作

1、诉前与曾为原告办理未婚妻移民手续的美国律师威廉·詹师通过电话和电子邮箱等途径获取了本案相关证据，并从网上查阅北京市房山区人民法院类似案例，递交法庭被采纳。

2．申请诉前财产保全。2006年10月25日，向扬州市中级人民法院申请《诉前财产保全》，要求对刘某某所有的江苏省扬州市某房产、房内的家具和家用电器及中国人民银行的存款予以冻结，并提供了担保。与扬州中院立案庭多次协商后，用台州的房子抵押，原告没有交押金。2006年11月1日，法院作出民事裁定，查封该房产。

3．判决生效后，申请执行。法院拍卖该房屋，经江苏华瑞苏盛建设咨房地产评估有限公司评估价值72万。后以62万元在扬州拍卖行起拍。最后法院同意我方申请，将房产直接变卖给我方（该房屋市场价85万），过户到陈某某名下。

四、结案感受

我是第一次办理涉外案件，为办这个案件我前后到扬州中院8次，是扬州中院的公正审判决，严格依法执行生效判决，陈先生的诉讼权利得已实现。

起诉前，我对整个案件的每一个细节进行论证，并仔细分析给陈先生听，得到陈先生（当事人）的信任。接案后，作出每一个决定前，我都充分听取陈先生的意见，并得到了美国律师威廉·詹师律师的信任和配合，才使诉讼达到了预期的目的。

特别是在案件执行过程中，我对法院执行员的每一个信息迅速作出判断。如首次拍卖起拍价62万元，结果流拍，我考虑根据司法实践，执行庭长有权在起拍价折价20%变卖，要是这样，实际拿到的款项只有房屋市场价的一半。我立即与陈先生联系，建议陈先生买下该房屋，经得陈先生同意后，我当即与法院执行员联系要求以62万购买该房屋，法院同意这一要求。之后立即与陈先生赶到扬州办理房屋过户手续，从而最大限度地维护了陈先生的合法权益。事后想想，假如在从诉讼保全到执行的一年多时间内，哪怕出现一个小小的失误，就难以把价值85万的房产拿到手，那样就使整个工作都失去意义，真有如履薄冰之感，当然法院公正执法是当事人权利得已实现的重要原因。